首页  »  法律贴士

人们常说的商品房的“公摊面积”是如何计算的?

来源:本站 发布时间:2014-7-8 20:36:56 浏览量:

人们在购买商品房时常常提到一个词,就是“公摊面积”。那么,什么是公摊面积,公摊面积又是如何计算的呢?

所谓的“公摊面积”,实际上指的就是商品房的公用建筑面积。

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房的公用建筑面积由以下两部分组成:1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。各户所分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。也就是说,在分摊系数确定的前提下,套内建筑面积越大,所分摊的公共建筑面积也就越大。

上一篇:劳动者在试用期内患病,用人单位能辞退劳动者么?
下一篇:被告提起反诉应当减半交纳案件受理费

湛卢律师网—赵世峰律师的个人网站 版权所有 我要啦免费统计

手机: 13674977782 电话:0371-89913901 传真: 0371-89913900 邮件:zhaosf@wslawyer.cn 地址:河南省郑州市商都路与中兴南路交叉口西北侧 凯利国际中心A座13层 邮编:450008

豫ICP备12011514号

当前网站总访问人数: